전세나 월세 계약이 종료될 때 가장 많이 발생하는 문제 중 하나가 바로 원상복구와 보증금 반환 문제입니다. 특히 37년 된 노후된 건물에서 6년간 거주한 세입자에게 집주인이 과도한 원상복구를 요구하는 경우, 임차인은 법적 대응을 고려할 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 LH 전세임대 세입자의 실제 사례를 바탕으로, 집주인이 무리한 원상복구를 요구하며 보증금 반환을 미루고 손해배상 내용증명을 보내왔을 때, 세입자가 어떻게 대응해야 할지에 대해 설명하겠습니다.1. 임대인의 원상복구 요구: 과도한 요구인가?임대차 계약이 종료될 때, 세입자는 임대인에게 집을 원상복구한 상태로 반환해야 하는 의무가 있습니다. 하지만 ‘원상복구’의 범위는 법적으로 엄격하게 규정되어 있으며, 자연스러운 노후나 사용에 따른 마모는 세입..

상가 임대차 계약을 진행할 때 건축물대장의 용도와 임대차계약서에 기재된 용도가 다를 경우, 임대인이나 임차인 모두 당황할 수 있습니다. 특히 상업용 부동산을 임대하여 사업을 시작하려는 경우, 영업 허가를 받기 위해서는 건축물의 용도가 정확하게 맞아야 합니다. 이번 글에서는 건축물대장과 임대차계약서의 용도가 다른 상황에서 어떻게 대처할 수 있는지, 필요한 조치를 설명하겠습니다.1. 건축물대장과 임대차계약서 용도의 차이란?건축물대장은 건축물의 공식적인 기록으로, 건물의 용도, 구조, 면적 등 다양한 정보가 포함됩니다. 특히 건물의 용도는 해당 건물이 어떻게 사용될 수 있는지를 규정하며, 상업시설, 주거시설, 업무시설 등으로 구분됩니다.임대차계약서에 기재된 용도는 건물 사용에 대한 임대인과 임차인의 약정 사항..

LH 청년전세임대 제도는 많은 청년들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 제도 중 하나입니다. 특히 청년들은 소득 기준에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉘어 지원할 수 있는데, 각 순위마다 다른 자격 조건을 요구합니다. 이번 글에서는 LH 청년전세임대 3순위 자격심사와 부모님 집에 세대원으로 등록할 때 발생할 수 있는 문제들을 살펴보고, 해당 사항이 자격에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대해 다뤄보겠습니다.1. LH 청년전세임대 3순위 자격 기준이란?LH 청년전세임대 제도는 소득과 재산 기준에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉩니다. 여기서 3순위는 소득이 낮지 않지만, 여전히 주거비 부담이 있는 청년들을 대상으로 합니다. 3순위 자격 요건은 다음과 같습니다:청년 본인의 소득 기준 충족주거 불..