부동산을 거래하거나 공매 물건을 검색하다 보면 지적재조사 사업 이후에 토지의 위치가 변경되는 사례를 접할 수 있습니다. 이러한 상황은 필지의 번지수는 그대로인데, 실제 지도 상의 위치가 달라진 경우가 많습니다. 특히, 빌라의 정문에 있던 필지가 후문 쪽으로 이동했다는 사례처럼, 이러한 변화는 의외로 흔히 발생할 수 있는 일입니다. 이번 글에서는 지적재조사 사업 이후 위치가 변할 수 있는 이유와 그에 따른 대응 방법을 살펴보겠습니다.지적재조사 사업이란?지적재조사 사업은 오래된 지적도와 실제 토지 현황이 일치하지 않는 문제를 해결하기 위해 실시되는 국가 주도 사업입니다. 토지의 경계를 명확히 하고, 정확한 지적 정보를 기반으로 체계를 재정비하여 토지 이용의 효율성을 높이고자 하는 목적을 가지고 있습니다.주요..

부동산 거래를 할 때, 계약서를 작성하는 방식에는 전통적인 종이 계약서와 최근 많이 사용되는 전자계약서 두 가지 방법이 있습니다. 종이 계약서로 계약을 진행하고 확정일자를 받았는데, 전자계약서로 다시 진행해야 하는지 궁금하다면, 이번 글을 통해 이에 대한 해답을 찾아볼 수 있습니다.확정일자란 무엇인가?확정일자는 임대차 계약서에 특정 날짜를 기록해 임차인의 권리를 보호하는 제도입니다. 확정일자를 받으면 해당 계약이 작성된 날짜를 기준으로 임차인의 보증금 보호가 가능합니다. 특히 주택이 경매나 공매로 넘어가게 될 때, 확정일자는 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있도록 하는 중요한 요소입니다.전자계약서의 등장과 장점전자계약서는 부동산 계약을 디지털로 처리하는 방식으로, 부동산 관리의 효율성을 높이고 종이 ..

아파트 월세 계약이 만료를 앞두고 있을 때, 임대인으로부터 계약 연장을 거부하는 연락을 받을 수 있습니다. 특히 임대인이 매도 목적이라며 계약을 갱신하지 않겠다고 할 때, 임차인은 법적 권리를 행사할 수 있는 경우가 있습니다. 이 글에서는 임대인의 매도 목적 계약갱신청구 거부에 대한 대응 방법을 자세히 살펴보겠습니다.계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 임차인이 일정 조건을 충족할 경우, 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 임차인은 최대 2년간 임대차 계약을 연장할 수 있는 권리를 보장받습니다. 이 권리는 세입자 보호를 위해 마련된 제도로, 임대인의 일방적인 계약 종료를 막는 중요한 법적 장치입니다.임대인이 매도를 이유로 계약갱신을 거부할 수 있나요?임대인은 매도 목적이라는 이유로 계약갱신청..