건축물대장에 공용부로 등록된 공간을 사업장으로 사용하는 경우, 사업자등록증 발급 가능 여부와 함께 관련 규정을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 특히 물건 유통 대리점과 같은 상업적 용도로 사용할 때, 공용부를 사업장으로 전환하려면 법적 조건을 충족해야 합니다. 이번 글에서는 공용부에서 사업자등록증 발급이 가능한지, 그리고 이를 위해 어떤 절차를 거쳐야 하는지에 대해 자세히 설명드리겠습니다.건축물대장의 공용부란 무엇인가?건축물대장에 공용부로 등록된 공간은 해당 건물의 여러 사용자가 공동으로 사용하는 구역을 의미합니다. 공용부는 보통 주차장, 로비, 복도, 계단, 화장실 등이 이에 해당하며, 이러한 공간은 법적으로 개별 사용자나 특정 사업자의 독점적 사용이 제한될 수 있습니다.공용부를 사업 용도로 사용하려면 관련 ..

프랜차이즈 편의점을 운영하는 가운데, 매출에 큰 영향을 미칠 수 있는 주차장 문제는 운영자 입장에서 매우 심각한 상황입니다. 특히 건물주의 변경 사항으로 인해 주차장이 없어질 경우, 매출에 막대한 영향을 끼칠 수 있으며, 이로 인해 계약을 해지할 수 있는지에 대해 궁금하실 텐데요. 이번 글에서는 주차장 시정명령으로 인한 계약 해지 가능성과 추가 대처 방법을 중심으로 안내해 드리겠습니다.1. 주차장 문제와 매출 영향 – 현 상황의 이해편의점과 같은 소매업종에서 주차장은 고객 유입에 중요한 역할을 합니다. 특히 로드점이라면, 차량 접근이 용이할 때 훨씬 많은 유동 고객을 끌어들일 수 있어 매출에 중요한 영향을 미칩니다. 따라서 주차장 사용 불가로 인해 예상되는 매출 감소는 편의점 운영자에게 막대한 손실을 초..

건축물대장에서 전용면적과 공용면적은 중요한 정보입니다. 특히 학원과 같은 상업용 건물의 경우, 건물 내 공용 공간의 면적이 학원 운영에 필요한 전체 공간 계산에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 건축물대장에서 공용면적을 확인하고, 공용면적이 명시되어 있지 않을 때 계산하는 방법에 대해 안내해 드리겠습니다.건축물대장에서 전용면적과 공용면적의 의미건축물대장에 기재된 면적은 크게 전용면적과 공용면적으로 나뉩니다.전용면적: 해당 건물이 사용하는 전용 공간의 면적을 의미하며, 학원의 경우 교실, 사무실 등 실질적으로 운영하는 공간이 포함됩니다.공용면적: 건물 내 다른 사용자와 함께 사용하는 공간으로, 주차장, 복도, 계단, 화장실 등과 같이 공동으로 사용하는 구역이 이에 해당합니다.학원과 같은 상업용 ..