상가 임대차 계약을 진행할 때 건축물대장의 용도와 임대차계약서에 기재된 용도가 다를 경우, 임대인이나 임차인 모두 당황할 수 있습니다. 특히 상업용 부동산을 임대하여 사업을 시작하려는 경우, 영업 허가를 받기 위해서는 건축물의 용도가 정확하게 맞아야 합니다. 이번 글에서는 건축물대장과 임대차계약서의 용도가 다른 상황에서 어떻게 대처할 수 있는지, 필요한 조치를 설명하겠습니다.1. 건축물대장과 임대차계약서 용도의 차이란?건축물대장은 건축물의 공식적인 기록으로, 건물의 용도, 구조, 면적 등 다양한 정보가 포함됩니다. 특히 건물의 용도는 해당 건물이 어떻게 사용될 수 있는지를 규정하며, 상업시설, 주거시설, 업무시설 등으로 구분됩니다.임대차계약서에 기재된 용도는 건물 사용에 대한 임대인과 임차인의 약정 사항..

확정일자는 임차인이 임대차 계약을 통해 권리를 보호받기 위해 꼭 필요한 절차입니다. 하지만 계약을 수정하거나 세입자가 집을 구하지 못한 상황에서 확정일자를 언제 받아야 할지 고민하는 경우가 많습니다. 특히, 버팀목 대출을 받을 계획이라면 확정일자와 대출 간의 관계를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 확정일자를 늦게 받는 것의 영향과 대출과의 관계에 대해 깊이 살펴보겠습니다.확정일자란 무엇인가?확정일자는 임대차 계약이 공식적으로 성립되었음을 확인받는 절차로, 세입자의 권리를 보호하는 중요한 수단입니다. 확정일자를 받은 경우 임차인이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 법적 우선권을 갖게 됩니다. 이를 통해 만약 집주인이 경제적으로 어려워지거나 채권자들이 집을 경매에 넘길 경우에도 세입자는 자..