월세 집을 찾는 과정에서 등기부등본을 조회해보는 것은 필수적인 단계입니다. 그러나 가끔 마음에 드는 매물에 대해 상세한 호수 정보가 등기부등본에 조회되지 않는 경우가 있습니다. 이런 경우, 전세보증금 대출이 거절될 가능성은 물론이고, 법적 문제에 휘말릴 수 있는 위험도 있습니다. 이번 글에서는 등기부등본에 상세 호수가 나오지 않는 이유와 이에 따른 대출 가능성, 주의해야 할 점들을 상세히 설명해 드리겠습니다.1. 등기부등본이란 무엇인가?등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 명확히 하기 위해 작성된 공적인 문서입니다. 주택이나 상가 등의 부동산을 거래하거나 임대할 때, 등기부등본을 통해 해당 부동산의 상태를 확인하는 것은 매우 중요합니다.1.1. 등기부등본의 구성등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구..

법인과 월세 계약을 체결할 때는 일반 개인 임대와는 다른 여러 가지 요소들을 고려해야 합니다. 특히 법인의 경우, 대표자가 변동될 가능성이 높고, 법인의 상황에 따라 계약 조건이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 법인 임대 월세 계약 시 꼭 넣어야 할 특약 사항들을 상세히 설명하고, 안전한 계약을 위한 팁을 제공하겠습니다. 이를 통해 예상치 못한 상황에서도 여러분의 권리를 보호할 수 있을 것입니다.1. 법인 임대 월세 계약, 왜 특약 사항이 중요한가?법인과의 월세 계약은 개인 임대와 달리 여러 가지 변수들이 존재합니다. 법인의 대표자가 변경될 수 있으며, 법인의 재정 상태가 임차인에게 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 불확실성을 고려하여, 특약 사항을 통해 계약 조건을 명확히 하고, 임차인의 ..

전세대출을 고려할 때, 보증보험의 유무는 임차인의 재정적 안전을 결정짓는 중요한 요소입니다. 특히, 보증보험 가입이 어려운 상황에서 특약 사항으로 보증금 반환을 약속받는 경우, 여러 가지 법적 및 재정적 위험을 신중히 평가해야 합니다. 이 글에서는 보증보험이 없는 전세대출의 위험성과 그에 대한 대처 방법을 살펴보겠습니다.보증보험 없는 전세대출의 기본 이해1. 보증보험의 역할보증보험은 임차인의 전세금 반환을 보장하는 중요한 안전장치입니다. 집주인이 보증금을 반환하지 않거나 건물이 경매로 넘어가는 경우, 보증보험은 임차인에게 보증금을 지급해 줍니다. 보증보험 가입은 전세 계약에서 중요한 보호 장치로 여겨집니다.2. 보증보험이 없는 상황보증보험 가입이 어려운 경우, 대체로 다음과 같은 특약사항을 제시받을 수 ..