어느 누구도 월세를 미납하고 잠수 타는 임차인을 만나는 것을 원하지 않지만, 현실에서는 의외로 이런 문제에 직면하는 임대인들이 많습니다. 특히 개인적인 인연으로 인해 계약서 없이 시작한 임대 계약은 문제가 발생할 때 대응이 더욱 어려워질 수 있습니다. 이번 글에서는 월세 미납자의 대처법과 함께 법적 대응 방안을 알아보겠습니다.1. 계약서 작성의 중요성: 서면 증거 확보하기계약서 작성 없이 임대를 진행할 경우, 차후 분쟁 시 법적 효력이 부족하게 됩니다. 이번 사례에서도 10년만에 다시 만난 인연으로 인해 계약서를 작성하지 않았는데, 이는 향후 법적 대응이 더욱 어려워지는 요인 중 하나입니다. 계약서 없이 임대를 진행할 경우, 구두 약속이 법적으로 인정받기 어려우므로 매월 월세, 공과금, 유지보수 등을 명..

부동산 거래에서 월세와 전세 계약을 체결하는 것은 매우 중요한 과정입니다. 특히 계약서 작성은 이후 발생할 수 있는 분쟁을 방지하는 핵심적인 단계입니다. 이번 글에서는 월세와 전세 계약서를 작성하는 방법을 구체적으로 살펴보고, 계약서 작성 시 주의해야 할 사항들을 함께 알아보겠습니다.월세와 전세의 차이점 이해하기먼저, 월세와 전세의 차이점을 명확히 알아야 계약서를 작성할 때 혼란을 방지할 수 있습니다. 두 가지 계약 방식은 각각 다른 조건과 금전적 부담이 따르기 때문에 본인의 상황에 맞는 방식을 선택하는 것이 중요합니다.월세: 매달 일정한 금액을 임대인에게 지불하는 방식입니다. 계약 시 보증금과 함께 매달 지불할 월세 금액이 명시됩니다.전세: 임대 기간 동안 한 번에 큰 금액을 보증금으로 맡기고, 매달 ..