전세 계약 만료일이 다가오고 새로운 거주지 입주일이 그보다 늦어질 경우, 여러 가지 고려사항이 발생합니다. 현재 살고 있는 집의 계약 만기일보다 1-2주 더 거주해야 하는 상황에서, 집주인과의 협의 방법과 계약 연장 절차를 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 이러한 상황에 대해 어떻게 대처해야 하는지 자세히 설명하겠습니다.전세 계약 만료일 연장 시 고려해야 할 사항1. 계약서에 명시된 사항 확인전세 계약서에는 일반적으로 계약 만료일과 그에 따른 임차인의 의무가 명시되어 있습니다. 만약 계약서에 추가적인 거주 기간에 대한 조항이 없다면, 집주인과의 협의가 필요합니다. 계약서의 내용을 먼저 검토하고, 연장에 대한 법적 근거를 이해하는 것이 중요합니다.2. 집주인과의 협의협의 시기: 집주인에게 이사 계획을..

서론: DSR 규제 강화와 금융권의 변화내달부터 수도권을 중심으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화됩니다. 이 규제는 차주의 모든 대출 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 하는 제도로, 특히 주택담보대출과 전세자금대출에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 시중은행들은 이미 '조건부 전세자금대출' 취급을 중단하며, 규제 변화에 대비하고 있습니다. 이러한 변화는 전세 시장뿐만 아니라 전체 부동산 시장에도 큰 파장을 일으킬 것으로 보입니다.DSR 규제 강화의 배경DSR 규제는 가계부채 증가를 억제하고, 차주의 상환 능력을 고려한 대출 운영을 강화하기 위해 도입된 제도입니다. 수도권을 중심으로 대출 수요가 높은 상황에서 DSR 규제 강화는 차주의 대출 한도를 줄이고, 금융기관의 리스크를 ..