현재 아파트 재건축의 조건과 영향 요소재건축을 고려할 때 주요하게 살펴봐야 하는 요소는 아파트의 노후도, 용적률, 그리고 지역 입지 조건입니다. 1995년 지어진 아파트는 약 30년 정도의 경과된 연식으로, 재건축 논의가 활발히 진행될 가능성이 있는 시점에 해당합니다. 특히 서울 9호선 초역세권 입지라는 큰 장점이 있으며, 미래 추가 지하철 개통 계획과 대규모 아파트 개발 호재가 있어 투자 가치가 높은 입지적 요건을 갖추고 있습니다. 하지만 세대수와 용적률이 재건축의 성사 여부에 영향을 미칠 수 있는 점이 중요한 변수입니다.1. 용적률 240%의 영향현재 아파트의 용적률이 약 240%인 점은 재건축 가능성에 다소 제한이 될 수 있습니다. 재건축을 통해 수익성을 확보하려면 용적률을 크게 높여야 하는데, 이..
