상가 매매 계약이 체결된 후 매수자의 인허가 문제로 인해 계약이 파기되는 상황이 발생할 수 있습니다. 이 경우 이미 받은 권리금을 돌려줘야 하는지, 권리금을 반환하지 않아도 되는지에 대해 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 권리금 반환 여부와 관련된 법적 사항과 함께 계약 파기 시 권리금 처리 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 권리금이란 무엇인가?권리금은 상가를 인수하는 과정에서 기존 사업자가 새로운 사업자에게 요구하는 비용입니다. 이는 주로 상가의 입지, 고객층, 기존 설비나 인테리어 등을 이어받기 위해 지불하는 일종의 프리미엄입니다. 상가 매매 시 권리금은 계약 조건 중 하나로 중요하게 다뤄지며, 경우에 따라 상가 계약이 파기될 때 권리금 반환 문제가 발생할 수 있습니다.2. 계약 ..

오피스텔 건물주란?오피스텔 건물주는 말 그대로 건물 자체를 통째로 소유한 사람을 말합니다. 10~20층 규모의 오피스텔이라면 상당한 규모의 건물로, 상업적 용도나 주거용으로 다양한 세입자를 유치할 수 있는 형태입니다. 하지만 흔히 볼 수 있는 원룸이나 오피스텔과 달리, 이 경우 건물 전체를 소유한 건물주와 개별 호실을 소유한 소유주가 공존할 수 있어 복잡한 구조가 되기도 합니다. 건물주와 각 호실 주인의 관계와 소유 형태에 대해 알아보겠습니다.오피스텔 소유 구조의 유형오피스텔 소유 구조는 크게 두 가지로 나뉩니다.단일 소유 형태오피스텔 건물 전체를 한 사람이 소유하고 있는 경우입니다. 이 경우 오피스텔 건물의 관리와 운영은 모두 건물주의 책임이며, 세입자에게 임대를 주거나 상업용으로 활용하게 됩니다. 이..