임야에 수십 년간 방치된 창고가 있거나 새롭게 활용하고자 할 때, 적법한 절차와 주의할 점이 많습니다. 특히 건축물대장에 등록되지 않은 상태라면 사용에 따른 제약이나 불이익이 있을 수 있는데요, 이에 대한 실질적인 해결 방법을 살펴보겠습니다.1. 오래된 창고 사용, 합법적인 문제는?임야에 있는 창고가 건축물대장에 등록되어 있지 않다면, 이는 불법 건축물로 간주될 수 있습니다. 이런 창고를 사용하려면 양성화 과정을 통해 정식으로 등록해야 하는데요, 특히 오래된 창고의 경우, 안전을 위해 구조 상태도 점검해야 합니다.양성화 과정은 주기적으로 열리며, 적법한 절차를 통해 건축물로 인정받는 것이 핵심입니다. 양성화되지 않은 채 사용하다가 문제가 생길 경우, 이행강제금이 부과될 수 있습니다. 따라서 다음 양성화 ..

서론: 도로점용허가와 건축허가 없이 세워진 구조물의 궁금증철거 후 빈 땅에 도로점용허가서만 게시하고 건축허가 표지는 없이 무언가를 세우고 있다면, 주변 주민으로서 그 목적이 궁금해지는 것은 당연합니다. 가건물일지, 주차장일지, 혹은 다른 시설물일지 추측은 많지만, 허가 절차나 용도에 따라 목적을 유추해 볼 수 있습니다. 이 글에서는 도로점용허가가 무엇인지, 건축허가 표지가 없는 경우 어떤 유형의 시설을 세울 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.1. 도로점용허가란 무엇인가?도로점용허가는 도로의 일정 부분을 개인 또는 기업이 특정 목적을 위해 사용할 수 있도록 허가받는 것을 의미합니다. 이는 도로 공간을 일시적으로 점유하거나 사용해야 할 때 필요합니다.도로점용허가의 용도도로점용허가는 일반적으로 도로를 일시적으로..

토지를 매수한 후 불법 지장물 문제는 많은 토지주들이 겪는 고통스러운 상황 중 하나입니다. 특히, 세입자가 임의로 설치한 구조물이 자산의 가치와 이용 가능성을 저해할 경우, 그 해결책을 찾는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 불법 지장물의 정의, 법적 대응 방안, 그리고 권리 보호를 위한 방법에 대해 알아보겠습니다.불법 지장물의 정의와 법적 문제불법 지장물은 적법한 허가 없이 설치된 구조물이나 물건을 의미합니다. 이는 토지의 소유자나 세입자의 권리를 침해하며, 자산의 가치에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 불법 지장물이 있는 경우, 토지주로서는 해당 구조물을 제거할 법적 권리를 가지고 있으며, 적절한 절차를 통해 이를 실현해야 합니다.불법 건축물의 유형불법 건축물은 여러 가지 형태로 존재할 수 ..

전(밭)이나 답(논)으로 분류된 토지는 농업 목적으로 사용되는 것이 원칙입니다. 그러나 오래된 무허가 건축물이 있는 토지에서 기도원과 같은 시설을 운영하려면 법적 제약을 명확히 이해해야 합니다. 이번 글에서는 전/답 토지에서 무허가 건축물에 기도원을 운영할 수 있는지, 그리고 개축, 증축의 가능성과 그에 따른 법적 불이익에 대해 알아보겠습니다.지목이 전/답인 토지란?전/답으로 지목된 토지는 법적으로 농업 활동을 위한 토지로 분류됩니다. 전은 주로 밭작물을 재배하는 곳이며, 답은 논작물을 재배하는 곳을 의미합니다. 이러한 지목의 토지는 농업 활동 외의 용도로 사용하기 위해서는 지목 변경이 필요하며, 이를 무시하고 다른 용도로 사용하는 경우 법적 문제가 발생할 수 있습니다.무허가 건축물에서 기도원 운영 가능..