월세나 전세 계약을 처음 진행하면서 놓칠 수 있는 부분들이 많습니다. 보증금과 월세의 비율, 보증보험 가입 가능 여부, 융자 상황 등을 고려할 때 어떤 점들을 주의해야 하는지 하나씩 쉽게 설명드리겠습니다. 이 글을 통해 보다 명확하게 이해하고, 현명한 계약 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.보증보험이란? 월세 계약에서 보증보험이 필요한 이유보증보험은 임차인이 임대차 계약 만료 시 보증금을 돌려받지 못할 경우를 대비해 가입하는 보험입니다. 임대인의 재정 상태가 불안정하거나, 부동산에 여러 채권이나 융자가 설정된 경우 보증금을 돌려받기 어려운 상황이 발생할 수 있습니다. 보증보험은 이러한 리스크를 방지하기 위해 필수적인 장치로, 보통 임대인의 동의 없이도 가입이 가능하지만, 설정된 융자나 선순위보증금에..

임대차 계약서 명의변경, 꼭 알아야 할 절차와 주의사항임대차 계약서의 명의변경은 임차인의 상황에 따라 필요한 경우가 있습니다. 하지만 이 과정에서 부동산 중개인의 거부나 절차에 대한 혼란이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 임대차 계약서의 명의변경이 왜 중요한지, 부동산 중개인의 거부 사유, 명의변경 시의 절차 등에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이를 통해 임차인으로서 명의변경을 원활하게 진행하고, 불필요한 문제를 방지할 수 있을 것입니다.1. 임대차 계약서 명의변경이란 무엇인가?임대차 계약서의 명의변경이란, 기존 임차인의 이름을 다른 사람으로 변경하는 것을 의미합니다. 이는 임차인의 사정에 따라 발생할 수 있는 상황으로, 임대인과의 협의를 통해 진행됩니다.1.1. 명의변경이 필요한 상황들명의변경이 필요한..