합필은 부동산 개발에 있어 중요한 과정 중 하나로, 여러 필지의 토지를 하나로 합쳐서 사용할 수 있게 해주는 절차입니다. 특히 뒷편의 토지가 임야인 경우, 이를 대지로 변경하여 대지허가를 받는 과정에서 고려해야 할 여러 요소들이 있습니다. 이 글에서는 합필을 진행하는 과정에서 대지허가를 어떻게 받는지, 맹지 문제와 관련된 허가 절차를 어떻게 처리해야 하는지, 그리고 이들이 동시에 진행될 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.1. 합필이란 무엇인가?합필이란 다수의 토지를 하나의 필지로 합치는 절차를 의미합니다. 부동산에서 합필을 하게 되면, 원래의 필지들을 하나로 합쳐서 보다 효율적으로 사용하거나 개발할 수 있습니다. 특히 임야와 대지와 같은 지목이 다른 토지를 합필할 때는, 지목 변경 절차가 필요합니다.예를 ..

토지거래허가구역 내에서 주택을 매수하고, 이를 임대사업자 등록 후 임대하려는 경우에는 실거주의무 배제와 관련된 조건을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 매수자와 매도자가 임대사업자 등록을 어떻게 해야 하는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 토지거래허가구역에서의 주택 매수 시 실거주의무 배제 조건, 매수자와 매도자의 역할, 그리고 임대사업자로 등록하는 방법을 자세히 설명하겠습니다.1. 토지거래허가구역과 실거주의무 배제토지거래허가구역은 정부에서 지정한 구역으로, 토지 거래 시 허가를 받아야 하는 지역입니다. 이러한 지역에서는 주택을 구매할 때 실거주의무가 적용될 수 있습니다. 즉, 주택을 매수한 후 일정 기간 실거주해야 하며, 이를 위반할 경우 제재를 받을 수 있습니다.하지만, 실거주..