빌라나 원룸에서 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못했을 때 임차권등기를 통해 권리를 보호할 수 있습니다. 그러나 임차권등기는 부동산 거래와 새로운 임대차 계약에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대해 혼동되는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 임차권등기를 했을 때 전입신고, 새로운 임대차 계약, 매물 등록 및 매매 가능 여부 등과 관련된 주요 질문에 대해 하나하나 답변드리며, 임차권등기의 효과와 한계에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 임차권등기를 하면 다른 세입자가 전입신고를 못 하나요?임차권등기는 세입자가 보증금을 받지 못하고 퇴거하는 상황에서 자신의 임차권을 보호하기 위해 설정하는 등기입니다. 임차권등기를 설정한 경우, 다른 세입자가 해당 원룸에 전입신고는 가능하지만 주의할 점이 있습니다. 기존 세입자(A)..

PF(프로젝트 파이낸싱) 보증을 제공했으나 프로젝트 실패로 인해 은행에 대신 변제해야 하는 상황이 발생했다면, 이를 보증받은 사람에게 구상권을 청구하여 상환받을 수 있는지 궁금할 수 있습니다. PF보증은 대규모 프로젝트에 있어 위험 분담을 위해 이루어지지만, 프로젝트가 실패할 경우 보증인이 상당한 부담을 지게 됩니다. 이번 글에서는 PF보증이란 무엇인지, 보증 후 채무 변제 시 구상권을 통해 보증받은 사람에게 상환을 청구할 수 있는지 법적 관점에서 알아보겠습니다.PF보증이란?PF보증, 즉 프로젝트 파이낸싱 보증은 대규모 개발 프로젝트에서 자금 조달을 위해 사용되는 방식으로, 프로젝트 자체의 현금 흐름을 담보로 하여 자금을 조달합니다. 이 과정에서 금융기관은 프로젝트의 리스크를 보증받기 위해 제3자에게 보..