토지 매매 계약 중 매수인 명의 변경, 가능한가?토지 매매 계약이 진행되는 중간에 매수인이 신용불량자로 전환되거나 부득이한 이유로 다른 명의로 등기를 이전하고자 할 때가 있습니다. 이 경우 매도인이 계약을 안전하게 진행할 수 있는지, 또는 매수인 명의를 변경하여 계약을 이어가도 문제가 없는지 고민하게 됩니다. 특히 중개인 없이 직접 계약서를 작성했다면 법적 안전성을 더 면밀히 검토해야 합니다. 이번 글에서는 이 상황에서 매도인이 취할 수 있는 방법과 안전한 절차를 설명합니다.1. 매수인 명의 변경 요청의 의미와 주의점매수인이 신용불량 상태가 되어 제3자(가족 명의)로 등기 이전을 요청하는 상황은, 해당 매수인이 직접 소유권 이전을 할 수 없는 상태임을 의미합니다. 특히 신용불량 문제는 대출과 같은 금융 ..

오피스텔 월세, 사업장 주소로 사용해도 될까?오피스텔에 거주하면서 전자상거래 사업을 운영하려는 경우, 사업장 주소지로 오피스텔을 사용하는 것이 가능할까요? 특히, 집주인에게 알리지 않고 사업자 주소로 등록할 때 발생할 수 있는 문제와 그로 인한 영향에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 오피스텔을 사업장 주소로 사용하려는 경우, 주의해야 할 사항과 집주인에게 미칠 수 있는 영향, 그리고 법적 문제를 예방하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 오피스텔, 사업장 주소로 사용 가능한가?오피스텔은 주거와 업무가 모두 가능한 공간으로 인기가 많습니다. 하지만 실제로 이를 사업장 주소로 사용하는 경우에는 몇 가지 고려해야 할 사항들이 있습니다.1.1. 오피스텔의 용도에 따른 사업자 등록 가능 여..