강남 지역은 교육과 부동산 가치 면에서 매력적인 선택이지만, 강남 아파트를 구입하기 위해서는 ‘토지거래허가제(토허제)’의 허가가 필요합니다. 특히, 지방에 주거지를 두고 사업장이 있는 상황에서 강남에 아파트를 매입하여 실거주 요건을 충족하는지, 허가증이 발급되는지 궁금할 수 있습니다. 이번 글에서는 지방에 사업장이 있는 경우 강남 아파트 구입 시 토지거래허가제 허가와 실거주 인정 여부, 이후 보유 방법에 대해 설명해 드리겠습니다.1. 토지거래허가제와 강남 아파트 구입 시 허가 요건토지거래허가제는 투기 우려가 있는 지역의 부동산 거래를 규제하는 제도입니다. 특히 서울 강남은 주요 규제 대상 지역 중 하나로, 주거 목적으로 아파트를 구입할 경우, 구입 후 실제 거주를 위한 허가가 필요합니다.허가 신청 시 필..

서론최근 부동산 시장에서 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이라는 신조어가 등장할 만큼 신축 아파트에 대한 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 서울의 대표적인 신축 단지들은 매번 높은 청약 경쟁률을 기록하며, 분양권과 입주권 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 둔촌주공, 디에이치퍼스티어아이파크, 헬리오시티, 메이플자이, 래미안라그란데, 장위자이레디언트, 센트라스, 압구정현대, 은마, 잠실주공5단지 등 주요 단지들이 부동산 시장에서 핫이슈로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 신축 아파트에 대한 열풍이 불고 있는 이유를 다양한 측면에서 분석하고, 이러한 현상이 부동산 시장에 미치는 영향을 살펴보겠습니다.1. 얼죽신 열풍의 배경1-1. 주거 환경의 변화서울을 비롯한 대도시에서의 주거 환경이 빠르게 변화하면..